楼市调控政策继续加码 45城出台新政策 新一轮限购下中国楼市分析(5)

2017-04-11 23:14

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延伸阅读 楼市限购调空分析:谁将暴涨?谁被抛弃?
眼下,我们正经历一场史上最严楼市调控。

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以前只是限购,现在居然开始限卖。住建部正号召全国城市限购向北京学习,可以预计,更大的暴风雨可能还在后头。

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目前至少有40个城市加入限购行列。

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这份一份意味深长的限购名单。

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它不仅反映了各个城市对控房价的不同考量,某种程度上,它还相当巧妙折射了中国经济版图的变化和城市势力新格局。

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总体而言,各城市的限购有两大常规武器,一个是给外地户籍购房设置社保门槛(如广州从三年提升至五年),另一个是提高二套房的首付。 内容来自www.qqlingdiw.cn

这两点基本上反映了城市的限购强度,我们可以依次把这次的限购城市划分为四个等级。 内容来自www.qqlingdiw.cn

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上面这张图,信息量极为丰富。 东方前沿网

首先,对于这次限购潮来说,不管原本房价高还是低,反正只要涨得快,一律限购。 东方前沿网

去年全国房价涨得最猛的20个城市,无一例外,统统进入限购名单。

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此外还可以看到,限购一级城市里面,除了传统的“北上广深”之外,还有天津、厦门和杭州。

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天津直到3月最后一天才出大招。而传统上被视为二线城市的厦门和杭州,在本轮限购上却抢先一步冲入第一阵营,其购房门槛并不比四个“一线城市”低,厦门更是率先使出“新房2年内不得交易”的狠招。

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去年,厦门房价涨了32.4%,杭州房价涨了21.7%,涨幅在全国城市前十名。这两座城市在本次限购浪潮中新晋“一线”,得益于热钱的涌入、经济的发展,其实也跟政治大局有关。2016年和2017年,中国主场外交的重头戏G20峰会和金砖国家峰会,分别选择在杭州和厦门落地。 东方前沿网

房地产向来是政治经济学的集中反映。杭州与厦门的限购除了房价外,还与大局稳定密切相关。

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