政府调控楼市房价会大跌吗?
房价必然下跌的14个理由
近两年来,中国大陆各地到处都是房价暴涨的消息,到处都是房屋卖断货的消息。买房如同抢房,不仅需要钱多,而且还需要速度。这次房价上涨速度之快,幅度之大,应该是前所未见。整个房地产市场处于一种疯狂状态,再无人敢言之凿凿地说,房价要下跌了。
其实,看似疯狂的房价,距离崩溃真的不远了。理由如下:
1、房价高涨推高人力和资金成本,导致制造业国际竞争力大幅下滑。
2、高房价已经严重影响到其他行业的实体经济发展,导致中国经济越来越畸形。房地产及相关行业占经济的比例越来越大,而其他行业经营环境每况日下,举步维艰。 www.qqlingdiw.cn
3、房价不断高涨,收入却无法增加。
房价涨的越高,买房者在买房上的开支越大,在其他方面的开支就越小。其他行业需求就越少,创造的就业机会就越小,失业率就越高。所以高房价最后导致的是其他行业的萎缩和出口企业的倒闭和转移,最后,必将导致大量的失业和收入下降。收入是房价的基石,高房价已经失去最根本的支撑。
最近2年,成都和广州大学毕业生普遍收入在3000左右。不仅大学毕业生的工资难以上涨,建筑工地的民工收入也出现下降趋势,虽然日工资没有出现下降,但每月有效工作天数下降导致月收入下降的趋势逐渐明显。