#专家点评#
近日，一些中小城市蠢蠢欲动开始程度不同放松楼市调控政策，以及出台政策刺激楼市复苏。可以理解中小城市的难处。多年“房住不炒”调控政策的坚定不移执行落实，过去中小城市跟随一线二线城市盲目卖地开发房地产，推高与需求严重脱节的房价，今天这个楼市泡沫被调控政策刺破了。中小城市房价腰斩的情况为数不少，对于当地经济财政税收都带来不小压力。按照一城一策、差异化房贷等调控政策，以支持首套房为主，适度放松政策，包括税收适度倾斜首套房购房需求，完全可以理解。
必须提醒的是，防止投机炒作房地产、开发商等借机故伎重演，放大甚至歪解中小城市针对首套房需求政策的松绑，再次忽悠需求者，使得房价出现新一轮较大幅度走高。1月份28城市房价上涨或将就是一个警示！
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绝不能让几年房地产调控取得的来之不易的成果付之东流。仅从房价看，一二线城市房价并没有降低多少，仅是平稳微涨而已。这个成效稍纵即逝。“房住不炒”的调控原则不能有丝毫懈怠！
