2022各地房价最新情况 1月70城房价数据公布 28城上涨 银川1.5%领跑(2)

2022-02-21 19:07
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读:
 
新房价格止跌,一二线城市止跌回升
 
一是,新房价格止跌。
 
2022年1月份,70城新房价格环比指数自去年9月份以来,环比首次止跌,意味着去年四季度政策纠偏(满足合理融资需求,按揭利率连续4个月下降),地方积极纾困行业,开发商为维护资金链,不得不打折促销的现象有所缓解,居民对市场的悲观预期也有所缓解。最典型的表现,就是房价下跌城市,从去年12月份的50个,下降到39个,并呈现连续下降态势。
 
二是,一二线城市止跌回升
 
1月份,一线城市新房价格环比上升0.6%,而上月为-0.1%,这是7个月以来的环比新高,反弹非常明显,其中北京、上海、广州、深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%、0.5%,京沪领涨,前期受开发商信用风险、疫情冲击的广深,也迅速反弹。一线城市领涨态势明显。二线城市也从此前连续3个月下跌转为上涨0.1%。
内容来自www.qqlingdiw.cn


 
三是,三线城市继续下跌,但跌幅有所缓解
 
1月份,三四线城市新房价格指数环比从-0.3%收窄至-0.2%。近期,三四线城市积极纾困楼市,比如,增加公积金贷款额度,降低二次公积金贷款首付,购房补贴、契税减免、人才优惠等,起到了效果。


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