房价出现“过山车”的，还有加拿大的多伦多和它附近的哈密尔顿。今年第一季度，两地房价出现飞涨，碾压去年上涨最快的温哥华。去年飞涨引起了温哥华当地政府关注，对海外买家征收15%印花税。
今年第一季度房价涨幅达24.8%的多伦多，4月开始也跟进实施楼市限制政策，在过去的两个月中，多伦多楼市出现大幅回调，累积下跌13.78%。
回看上述这些房价“大开大合”的城市，几乎都经历了“房价疯涨——政府出台楼市限制措施——房价下跌回调”的过程。
首先，经济规律证明楼市无法一直这样持续高速增长；其次，无论国内、国外，政府施政也趋向给过热的楼市降温。
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最关键的一点，随着美国进入加息通道、欧元区量化宽松放缓、加拿大年内即将多次加息、中国变相加息等现象的出现，说明全球可能会迎来短期流动性拐点。楼市持续疯狂下去，只会让泡沫破灭得更快，出现过多资不抵债的“负资产者”。
因此，这类房价走势如“过山车”的城市，无论从客观规律还是主观政策约束来看，都无法持续超高速增长。
