涨幅前20的城市(来源:莱坊)
中国城市涨幅大幅回落,楼市拐点来临
上一季度中国有9个城市位列全球房价涨幅前十,而这次排行榜中,仅有7个。跌出前十的两个,就是上海、北京。两地分别从前一季度的第3和第6名,下跌至第13和第12。
中国城市楼市放缓(来源:莱坊)
而北京、上海还不是国内排名下跌最多的城市,深圳这回“战胜”了两位老大哥,排名从11位跌至44,房价涨幅从23.5%放缓至9.2%。
不光北上深,所有20个纳入考察的内地大城市,有14个涨幅放缓。限购政策刚出台不久,全国多地的楼市就出现降温。前两个季度涨幅排名世界第一的南京,涨幅也从41.1%下跌至28.8%。
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在世界上“名不见经传”的无锡拿了一项世界冠军,但涨幅也从之前的35.7%下跌至31.7%。无锡上涨除了本身房价较低(去年还是4位数)、是长三角价值洼地之外,新开的太湖隧道和环太湖高速吸引了大批苏州买房团,使其房价向苏州标齐。
而香港则与内地相反,今年第一季度房价出现大幅上涨,涨幅从4.2%增至18.6%。除了内地和国外富豪纷纷置业香港,众多内地房企也进入香港拿地,进一步推升了香港房价。