调控见效
“自今年3月起，以北京为首的热门城市掀起新一轮房地产调控，广州、珠海、厦门等30余个城市先后落地提高首付比、提高购房门槛等严格措施，全国再度进入严厉打击房价过快上涨的阶段”，亚豪机构市场总监郭毅表示，在控制需求的同时，多地还从供应角度着力，明确提出增加土地尤其是住宅类用地供应。
以北京为例，在“3·17”新政恢复“认房又认贷”模式，且同时大幅提高二套房首付标准后，北京市住建委、教委、规划国土委进一步跟进调控，通过实施严打“过道学区房”、查处违法房地产中介等一系列措施，重拳打击北京楼市的投机行为，并明确五年内将供应宅地6000公顷，以满足150万套住房需求。其中在商住房调控方面，新政明确，房企开发企业在建（含在售）商业、办公类项目只能销售给企事业单位、社会组织等，个人购买二手商办房需满足名下在京无住房和商办类房产记录等条件，而且不能使用商业银行的个人购房贷款。4月18日，相关政策再度加码，明确3月26日前未办理施工许可证的商办项目，均需重新申领建设工程规划许可证；开发企业擅自改变土地使用性质将被收回土地，并限制其在本市土地市场参与竞拍其他土地。
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易居研究院智库中心研究总监严跃进直言，上述一系列调控措施，意在阻止各类炒房资金进入房地产市场，防范各类套利机制出现，堵住了部分违规资金进入楼市的同时，也防止了资金随意撤出楼市，搅动市场。“供需双重调控之下，以北京为代表的一二线城市住宅市场成交已出现迅速回落，下一步就将进入价格调整环节。”郭毅表示。
