小女孩除了向公公要钱，还玩裸贷，无耻到了极点。
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目前，饭团最大的成本是在全国铺设同一城市的仓库和配送网络的建设。 本文来自东方前沿网
与其他互联网公司的轻资产模式不同，Onigiri一直是重资产公司，在城市边缘拥有大量土地。
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别人租仓库，他买地。 东方前沿网
这使得饭团更加昂贵。 东方前沿网
显然饭团的资金链不能让他持有这么多土地，这又从房企空手套白狼玩起。 内容来自www.qqlingdiw.cn
港口城的李家最了解这个游戏。
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2004年，和记黄埔以21亿元的价格在四川市区购买了大量土地，16年来，价格上涨了20倍。 本文来自东方前沿网
他这套方法很快就被其他房地产商学到了，先去银行贷款拿地，然后拿地去抵押贷款，再去下一个地方拿地…… www.qqlingdiw.cn
这样的循环还在继续，更多的贷款和更多的土地。 本文来自东方前沿网
实际上，房地产公司的运作会更加复杂，在各个环节不断加大杠杆，如将房地产的建设外包给各大建筑商，并延迟付款，将尚未建成的建筑提前售罄，提前收回资金...... copyright www.qqlingdiw.cn
阿基米德说:给我一个支点，我可以撬起整个地球。
鲁迅没有说:给李一个支点，他就能撬起整个房地产市场。
很多人看到恒泰负债2万亿元，无法理解房价这么贵，房地产这么赚钱，他为什么还欠这么多钱?这些钱是干什么用的?
事实上，房地产并不是很赚钱。假设你有10亿美元的本金，花5年时间开发一栋大楼，5年后卖掉所有的房子，你得到15亿美元。五年内达到5亿。
如果你把这10亿美元，杠杆化5倍，你建50亿美元，你建5栋楼，你在5年内赚25亿美元，你偿还了银行10亿美元的利息，你又赚了15亿美元。 copyright www.qqlingdiw.cn
如果你继续增加杠杆，你欠500亿美元，你赚150亿美元。
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如果你欠5000亿美元，你赚1500亿美元。 东方前沿网
如果你欠2万亿美元，你赚6000亿美元。
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这些都是简单的假设，还有税收等各种成本没有计算在内，但这也表明，为了让房地产赚更多的钱，它必须撬动更多的资本，扩大规模。 www.qqlingdiw.cn
这就是为什么恒泰有2万亿元的巨额债务。 copyright www.qqlingdiw.cn
所以问题是，如果你欠的更多，赚的更多，为什么不继续欠更多呢?为什么恒泰突然爆炸了?
因为你欠的钱越多，你的杠杆就越高，你的风险就越大。
征用土地、盖楼、出售……整个链条，就像在刀尖上跳舞，必须保证每一个环节都没有错。
你必须继续用卖房子赚来的钱来偿还即将到期的利息，这样你才能继续把钱借回来。 东方前沿网
恒泰的爆炸是，房子突然变得更难卖，房价增长开始放缓，到期贷款没有现金偿还。 内容来自www.qqlingdiw.cn
银行看到你的信用恶化，不愿意再借给你钱了。你有很多未建成的房子，如果你按时交房，你仍然可以还银行的钱。
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但是当你没有钱来完成这个建筑时，它就是一个废墟。 东方前沿网
除非有人把他接走，谁能负担得起2万亿美元? 本文来自东方前沿网
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洛修现在借他未来岳父的关系获得大量土地，然后抵押土地再次获得。 本文来自东方前沿网
在这样做的过程中，他面临的风险比房地产更大。
唯一能让泡沫不破裂、让循环继续下去的是，土地价格的上涨速度一直快于利率。 copyright www.qqlingdiw.cn
当资本才发现饭团里背负着很多贷款时，心里是高兴的。 copyright www.qqlingdiw.cn
就像一个女大学生身上背负着赤裸裸的贷款，她一定是一个为了钱什么都能做的坏女孩。 东方前沿网
然而，随着调查的深入，资方发现这个坏女孩借的钱比他们想象的要多。 东方前沿网
很多资金都无法应付。 内容来自www.qqlingdiw.cn
本来他们以为，我摇几个亿，你就得跪下来舔，现在发现这几个亿还不够付利息，他们立刻吓了一跳。 www.qqlingdiw.cn
有的小资本说:“我以为她只是一个虚荣的坏女孩，没想到她怀了一只金兽。”你喜欢谁拿，就拿吧。我不想再要了。”
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“老实人不能拿这道菜啊!” 本文来自东方前沿网
“这确实是美丽的标志，谁会想到背这么烂?” www.qqlingdiw.cn
“竟敢借这么多钱，真是太不体面了!”
“这个年轻人真的不知道数字是什么吗?”很快有人想到了背后的一层，说:“会不会是关文彦借他的手，以互联网企业的名义拿地?” 东方前沿网
“这是很有可能的，关文彦这个老狐狸一直都很狡猾，现在房企拿地越来越难了，借女婿的手也不是没有可能。”
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“如果一切都是为了那只老狐狸，我们不能参与其中。”
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也有一些真正的大资本不愿放弃这水玲玲白菜，联系罗修。
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“罗先生，我喜欢你的饭团模型，但你不用占那么多地吧?”
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洛休给他倒了一杯茶，慢慢地说:“我们必须把储存和配送的成本降到最低。我们得买这么多地，而且不能离市中心太远。”
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身材高大、粗野、强硬是很酷的:一个男人在和你分手后拥抱你 东方前沿网
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巴士宝贝腿开点新闻第12章(校花腿狂娇艳小说)最新章节列表
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