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,,,2月2日下午，吴若涵又买入了这两只股票各5万股。,,,,2月3日上午，高阳做了自己的交易。中午，他回到韦伯公寓午休，和顾亚文呆在一起。,,,,年轻而健康。,我能忍受。,,,,尼尔:当然。,就像顾亚文说的，高阳经常抽空陪吴若涵玩，只要小姑不疯就行。,,,,2月3日下午，高阳、顾召见粤居公司负责人张淼。,,,,在汇报工作时，张淼的脸上充满了兴奋。,,,“顾校长、高校长、吴阿姨和顾校长的新房，我们已经全部登记了，一共2526套新房，已经租出去了，预计本月内可以租出去。”,,,,此外，我们现在有三家店，20多人，我们预计会用完200到300台。,,,,只有从住房供给的把握上看，。,毫不夸张地说，我们悦居公司是北京一流的房地产经纪公司，甚至可以说是第一。,,,,当然，以我们现有的员工管理太多了，我建议我们在这个城市再开四到五家店。,,,,吴阿姨家800多户，面积比较集中。总共有1600多所房屋，相对分散……”,,,,高阳点点头:“开新店，张你抓吧。”你算过如果把这些物业都租出去，公司能赚多少钱吗?”,,,,张淼说:“高老师，今年，随着我们自己住房资源的扩大，计算3000套是可以的。根据每个单元的佣金，我们平均向租户收取2000元，也就是600万元的佣金收入。,
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,,,,然后，吴某和顾某共有2526套公寓，按每套2000元的平均租金计算，年租金为6062万元。,,,,顾某和吴何阿姨的意见是一样的，向公司提出2分管理费，这部分收入，是120万。,,,,因此，我们今年的最低收入是720万元。在此基础上，我们可以在北京开设10家门店，支持100名员工。,,,,然后，我们还可以大力拓展新客户，树立公司的品牌形象和服务信誉，迅速成为北京一线房地产代理连锁品牌，并不难……”,,,,高阳点点头:“张总，你跟你说过，如果悦居公司管理经营得好，就有机会做大做强，但是管理一定要精细化，从现在开始，你一定要规划一个布局，为未来打好基础。”,,,,今年，资本市场迅速站稳脚跟，明年，可以考虑全国重点区域城市，逐步开设分支机构，拓展市场。,,,,如果要将中介视为做大做强的方向，公司内部的管理结构现在需要仔细考虑。,,,,精细化管理要求内部岗位分工协调，而不是全员经营。,,,,比如物流要设办公室，人力资源和培训要有专门的部门，权证可以有一个人来跑，贷款也是一样，然后，还有财务、营销、商务甚至法务等等。,,,,悦居现在以租赁业务起家，势必会有一部分房地产销售中介业务，未来规模会更大，甚至可以拓展房地产营销业务，这个业务的规模可以非常大......”,,,,高阳详细介绍了公司的经营管理和业务发展思路，让张淼很吃惊，赶紧埋了下来。,,,,高阳谈到了未来房地产中介的经营和发展模式，很多概念，让张淼觉得很新鲜，也深受启发。,,,,谷下来荓后张淼佩服道:“我没想到高总对房地产中介的了解有这么深，我觉得你们做中介公司已经很多年了。”,,,,高阳笑了:“我也想去哪里，去哪里说，我希望能帮你把这个公司经营得更大更强。”,,,,悦居公司，从一开始，就应该考虑正规发展，自己赚自己赚，能赚就赚，不做黑中介。,,,,我们需要做好让人们进入各种岗位的工作。我们需要设计合理的绩效考核，奖优罚劣，我们需要留住人才并给他们发展的机会。”,,,,张淼说:“感谢高、顾对我的信任，我保证完成任务。顺便说一下，吴阿姨和顾先生的2500多套房也会涉及到一笔大额的租金押金，预计超过500万元。根据我的经验，平均期限预计为两年左右。公司该如何管理这么一大笔钱呢?”,,,,高阳好奇道:“我妈那边的房子不说，夏姐那边的房子，押金也让公司来管?”,,,,张淼说:“是的，顾某有近1700套房子，涉及1700多笔存款，她管不了，让我们公司管。”,,,,高阳想:“那就以悦居公司的名义，去银行开一个专户，办理存款、财务分户。,,,,另外，公司今年会涉及到几千万的水，我会指派专人负责公司的财务。,,,,她叫吴若涵，财经大学研究生，注册会计师。她是悦居公司的首席财务官，负责这些资金的全面监管。,,,,大家和吴若涵商量，如果有必要，每个店，都要设一个财务，一定要设好，财务，不能出现任何管理漏洞。,,,,吴若涵是我们的家人。她是我们的表妹……”,,,,张淼高兴地说:“太好了。有这么专业的会计，我就不太担心财务管理了,
比;比;比;比;在线阅读完整章节<& lt;& lt;& lt;这篇文章的标题:宝贝，你的蜂蜜水出来了。野生纯肉/文章/元创/ 311910。超文本标记语言 东方前沿网
