那么，影响房价的关键因素有那些?从市场的角度看，商品的价格由供需决定，消费又得看百姓口袋里有没有钱，百姓口袋又还得看经济环境。 东方前沿网
经济发展因素
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天津这几年经济状况明显不行，2019年天津GDP甚至比2018年核减了近5000亿。 内容来自www.qqlingdiw.cn
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没有深圳的创新科技，也没有上海的金融环境，发展后劲不足。
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人口因素 内容来自www.qqlingdiw.cn
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一线城市都是上千万人口的特大城市，且持续的人口净流入，天津人口方面没有任何优势，甚至不如新一线城市和一些省会城市。 东方前沿网
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不少新一线城市，比如东莞，人口虽然比巅峰时期少了，但是人口依然有800万之多，其他一些省会城市大致差不多。 copyright www.qqlingdiw.cn
政策因素 www.qqlingdiw.cn
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京津冀城市群的房地产调控政策都非常严格，打击了投机炒作需求。
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央行引导资金流向制造业、科技等等实体行业。 内容来自www.qqlingdiw.cn
地域因素
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天津是北京的门户，实际基本也等同于北京的卫星城。
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制造业有长三角珠三角，创新有深圳，种养有东北等等，天津并没有特色。
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房价其实也是经济状况的表现方式之一，比如一个没有好作品的所谓明星，即便短期能红火一下，但长期还是需要好作品的支持才能维持人气而不至于掉粉严重。也如人生病，发烧只是症状，从来不是病根。
踏实搞好经济，发展实业，完善城市的公共服务设施，教育医疗服务生活，经济好了，配套设施也好了，人才自然会流入，人才流入又会反过来促进经济的发展，整体的经济发展才会进入良性循环。
