由于我国也在最近两年出现了一些类似于“首付贷”这样的金融创新产品，包括各种形式的信用贷款付首付，虽然其表现形式各异，但其实际效果就是进一步的大幅降低了购房的首付比例。所以，本次政策明确提出要严格审核首付款资金来源和严格审核购房人还款能力，就是要防范本地楼市出现大幅波动的系统性风险，进而遏制炒房、降低杠杆。显然，对于借助高杠杆的短线炒房资金而言，本次成都楼市新政的升级具有釜底抽薪的作用，有助于控制住房价上涨的势头。另一方面，本次新政也提到要敦促交付、惩治失信、净化楼市环境等问题，这对于盘活既有楼市库存、减少供需摩擦等都有积极的作用。
当然，对比全国其他“热点”城市而言，成都不论是房价的均价还是整体涨幅都要比其他热点城市低不少。成都近几次楼市调控政策的积极作用在于稳定市场预期，避免市场上出现恐慌性抢房的情况，稳定购房者的心态。
本文来自东方前沿网
本次成都楼市新政明确提出“严格防范投机炒房”，就是要把投机性购房和普通的购房进行区别对待。同时，也是未雨绸缪的防患于未然，减少本地楼市和金融系统的系统性风险，规避潜在的大幅波动。
