从“限购”到“限卖”
除了上述严防三大风险之外,新政规定,自即日(4月13日)起,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。
针对此项新规,各银行机构需要做的是督促各支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求,不得为投机炒房行为提供贷款支持,不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款,不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款,不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款。
《每日经济新闻》记者观察到,4月10日,东莞夜间出台楼市新政,除了限购措施之外,还规定在东莞市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得产权证满2年后才能转让。
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如此来看,成都上述“限卖”措施与之比较类似,差异就在时间长短。当前,包括东莞、惠州、珠海、广州、厦门、青岛、福州、成都等约10个热点城市曾先后出台了限卖政策。
何良栩透露,当前成都库存周期大约仅剩8个月,其称之前供地节奏有所放缓,加上市场升温,需求旺盛,才导致供不应求,认为应该加大土地供应。
