北京市房协秘书长陈志认为:此轮房地产市场调控自3.17以来,先是住房信贷收紧,实行认房又认贷、提高二套首付比例、降低贷款最高年限,接着又对非京籍购房纳税严格按连续60个月计算。再然后,“认房认贷又认离”,离婚一年内申请贷款按二套房贷算,并对过道、车库、廊等异型房实行“三不政策”,3.26又严格商办销售,招招剑指投资投机性炒房。
陈志表示:住宅平房以前不在限购政策范围内,且由于这类房源多在核心区,单间面积小、总价低,还能落户和享受入学指标等特点,去年以来引发了购买热潮,价格随之不断上涨,所以政府严格住宅平房销售管理是必然的。这也再次提醒广大消费者,炒房需谨慎,不要再想方设法去钻任何政策空子了,因为你能想到的、去炒的,很有可能就是下一个政策出台的原因。
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值得一提的是,自今年3月17日以来,北京已连续出台了多项叠加政策促进房地产市场平稳健康发展。据澎湃新闻统计,截至目前,北京至少已连续出击了12项针对楼市的重拳,且招招剑指投资投机性炒房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,北京持续收紧调控政策的做法思路很明显,只要有损于房地产市场平稳健康发展的“漏洞”都会采取管制,尤其是要打压一些投资投机行为。北京此次出台的政策主要针对此前调控中的空白点,因此北京的做法对于全国各地而言都有示范作用。
在此之前,3月29日,住建部表态“北京的房地产调控经验值得各地认真学习”,不少城市随后开启了密集叠加政策的模式。