在全国“两会”闭幕前,《政府工作报告》进行了78处修改与补充。其中在房地产“因城施策去库存”方面,做了三条补充和修改,即增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述,同时补充“健全购租并举的住房制度”的内容,“继续发展公租房”改为“继续发展公租房等保障性住房”等。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示,《政府工作报告》再次强调了去库存的导向,而且将结合“因城施策”的概念、新型城镇化和市民化的政策导向而进行。去库存战略是“房子是用来住的”政策目标体系的重要组成部分,预计未来三四线城市的购房环境总体会以宽松为主,去库存效果预计会比较好。
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严跃进表示,在去库存的同时,抑制房价过快上涨等也成为全国两会期间关注的内容,此次《政府工作报告》修改中加入“遏制热点城市房价过快上涨”的内容,充分体现了政府积极稳定房地产市场的决心。各地近期出台的限购等政策,也与《政府工作报告》保持一致。
张大伟表示,去年“9·30”全国限购限贷以来,今年的“3·17”可谓是全面收紧调控的升级版。从目前看,全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。北京、广州、厦门、南京、杭州等城市,已经连续出台多次政策。
“从政策预期看,本轮房价调控全面再升级,遇涨即调。而且与往年调控不一样的是,本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史严厉程度,多次调控政策可以说全方面封堵了炒房的任何可能性。” 张大伟表示。 本文来自东方前沿网
3月26日北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,不少房地产行业分析师纷纷表示需要一定时间消化,条款内容新颖,文字简约,此轮政策与往年调控大不相同,如要进行解读也要“从长计议”了。