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中国城市经济增速呈西南到东北增速陆续减缓态势
有意思的是，中国城市经济增速北方普遍低于南方，而且呈现从西南到东北增速陆续减缓的态势。2016年实际经济增速最快的城市为西南地区的重庆，最慢的是东北地区的沈阳。
仔细分析各个城市的GDP，一个重要的特征是，一般工业发展快的城市，经济都比较快。只有极少数地方工业不快，但是经济增速快，这就是杭州和深圳。
2016年杭州和深圳的经济增速分别为9.5%、9%，但是这两个城市规模以上工业增速分别只有5.6%、7%，在全国比较靠后。其经济增速仍很快，是因为服务业发展迅速。2016年杭州、深圳的服务业增速分别为13%、10.4%，两地服务业比重分别达到61.2%、60.5%。
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各个城市要使经济保持平稳较快增长，必须有服务业快速拉动，由于工业生产效率提升更容易，因此地方经济必须要有工业的快速增长，才可保证经济不拖后腿。
房地产的挑战
21世纪经济研究院认为，2017年中国城市经济将发生重要变化，关键在于哪个城市能更好地促进房地产业健康发展，并真正建立起城市内生动力。
当前，房地产仍是影响地方经济增长的重要因素。中央已经提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，各个城市需要将稳定房价作为重要的政治任务来抓。2017年全国两会前后，已经有北京、南京、郑州、长沙、广州等城市出台了严格限购措施，预计更多的城市将加入到限购行列。
在房地产调控加强的背景下，房地产以及相关的金融业，对经济的贡献率将大幅降低。这些面临严峻挑战的城市，包括北京、上海、厦门、苏州、武汉、郑州、深圳、杭州、南京、石家庄等。 内容来自www.qqlingdiw.cn
上述城市的工业增速在2016年已经较低，苏州和上海规模以上工业增速只有1.1%，北京只有5.1%，石家庄为4.6%，武汉、南京、厦门、郑州2016年规模以上工业增速分别只有5%、4.8%、5.4%、6%。一旦这些城市房地产投资大幅放慢，进而导致服务业增速减缓，在工业增速不能提高时，可能使得经济失速。
其中，一线城市如何转型和找到新增长路径的问题尤为迫切。当前，高房价挤出效应已经显现。京沪广深，以及天津，2016年社会消费品零售增速在全国位居倒数第二到第六位（仅仅好于沈阳），就是一个信号。在汽车、房地产限购，居民享受公共服务受到限制时，会令城市吸引力下降，经济活力锐减。
总而言之，由于2017年很多一、二线城市房地产业将受到影响，进而一定程度上影响到其经济增速，而一些工业经济较强的城市，有望快速居上，届时，城市GDP的位次将发生改变。
